54 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
295 400 $
Chalet · 7 101 $/m² · 41,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 113 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969309131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
45030969309131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 20 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 308 277 $ Poids 1 % |
| 2 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 233 486 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 336 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 316 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.