4 Chemin PRAIRIE · Potton
Valeur estimée
450 200 $
Chalet · 6 117 $/m² · 73,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969318514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
45030969318514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 47 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 400 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 581 480 $ Poids 83 % |
| 2 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 972 m · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 477 148 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 241 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 352 928 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 292 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 290 403 $ Poids 22 % |
| 5 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 554 $ Poids 10 % |
| 6 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 016 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.