8 Chemin PRAIRIE · Potton
Valeur estimée
442 800 $
Chalet · 3 978 $/m² · 111,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,4 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 150 600 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969319745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
45030969319745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 45 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 481 525 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 263 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 786 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 595 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 407 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 952 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 546 397 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 484 390 $ Poids 26 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 250 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 686 865 $ Poids 25 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 678 739 $ Poids 2 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 485 277 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 605 053 $ Poids 1 % |
| 11 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 094 $ Poids 1 % |
| 12 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.