6 Chemin PRAIRIE · Potton
Valeur estimée
463 000 $
Chalet · 4 311 $/m² · 107,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 336,2 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 204 700 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969319850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
45030969319850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 49 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 56 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 316 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 312 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 074 $ Poids 66 % |
| 3 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 298 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 435 754 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 447 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 670 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 286 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 624 596 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 433 784 $ Poids 26 % |
| 7 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 249 $ Poids 25 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −51 430 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 604 897 $ Poids 2 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 770 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 159 $ Poids 1 % |
| 12 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −67 692 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 438 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.