28 Montée ECUREUILS · Potton
Valeur estimée
618 000 $
Chalet · 3 855 $/m² · 160,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 575 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +110.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969338024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
45030969338024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 65 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 223 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 676 913 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 1 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 649 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 817 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +62 106 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 859 535 $ Poids 9 % |
| 5 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 441 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +70 210 $ | 991 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −80 512 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 175 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +65 150 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 009 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +22 581 $ | 369 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 621 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.