23 Montée ECUREUILS · Potton
Valeur estimée
628 200 $
Chalet · 3 361 $/m² · 186,9 m² · constr. 1993 · terrain 10 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 448,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 285 300 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969357208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
45030969357208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 801 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 210 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 223 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 585 939 $ Poids 50 % |
| 3 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 229 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +70 224 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 720 418 $ Poids 49 % |
| 4 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 359 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 913 186 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 189 005 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 920 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +93 827 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 1 013 776 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −68 759 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 907 611 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −53 339 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 022 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 429 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.