21 Montée ECUREUILS · Potton
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 159,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,1 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +117.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969358365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
45030969358365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 78 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 163 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 724 974 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 232 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 612 689 $ Poids 69 % |
| 3 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 747 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 227 $ Poids 50 % |
| 4 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +60 930 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 870 959 $ Poids 9 % |
| 5 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 002 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 887 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −82 055 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 260 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +63 793 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 027 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 373 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 785 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 449 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.