16 Chemin COLLINES · Potton
Valeur estimée
927 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 232,9 m² · constr. 1989 · terrain 19 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 779,1 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969362648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45030969362648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 85 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 812 $ Poids 3 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 013 749 $ Poids 1 % |
| 3 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 986 676 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.1 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 130 182 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 002 658 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +143 442 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 307 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −16 668 $ | 467 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −81 565 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 391 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +226 186 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 378 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 417 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 008 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −594 891 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 13 176 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +101 923 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 921 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.