57 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 150,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 216 200 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969400238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
45030969400238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 60 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 441 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 959 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 369 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 523 114 $ Poids 62 % |
| 3 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 369 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 251 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 641 814 $ Poids 26 % |
| 5 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 795 531 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 427 656 $ Poids 1 % |
| 7 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 388 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 801 714 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 910 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 600 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 935 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.