5 Chemin SOURCE · Potton
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 91,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969401025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
45030969401025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 0 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 431 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 116 109 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 435 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 412 152 $ Poids 47 % |
| 4 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 158 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 110 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −43 588 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 697 011 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −44 320 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 627 280 $ Poids 1 % |
| 7 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 449 327 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 803 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −51 042 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 837 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 55 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 398 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.