59 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 89,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969401532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
45030969401532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 53 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 56 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 395 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 197 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 418 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 377 165 $ Poids 51 % |
| 4 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 516 065 $ Poids 42 % |
| 5 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 972 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 759 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −57 465 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 744 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.