63 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 210,3 m² · constr. 1996 · terrain 9 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 316,1 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969402641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
45030969402641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 72 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 242 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 826 $ Poids 44 % |
| 2 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 937 $ Poids 15 % |
| 3 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 986 804 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 853 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +55 785 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 717 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 961 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +73 726 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 278 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.7 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 086 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −40 614 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 935 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −3 704 $ | 458 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge −70 210 $ | 884 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 957 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.