8 Chemin RACINE · Potton
Valeur estimée
591 800 $
Chalet · 5 028 $/m² · 117,7 m² · constr. 1994 · terrain 6 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 049,9 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 282 300 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969403332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
45030969403332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 63 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 375 857 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 530 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 506 616 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 679 $ Poids 23 % |
| 4 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 305 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 721 259 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 511 533 $ Poids 16 % |
| 6 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 724 669 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 640 631 $ Poids 3 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 038 $ Poids 1 % |
| 10 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 717 531 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 501 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 311 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.