67 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 88 m² · constr. 1967 · terrain 7 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 312,8 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969403893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
45030969403893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 43 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 167 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 322 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 319 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 592 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 356 093 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 839 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +63 462 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 365 $ Poids 38 % |
| 5 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 030 $ Poids 36 % |
| 6 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −37 322 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 754 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.