12 Chemin RACINE · Potton
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 94,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969404186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
45030969404186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 310 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 558 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 435 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 118 472 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 532 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 363 708 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 744 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 418 473 $ Poids 36 % |
| 5 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 754 $ Poids 34 % |
| 6 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 305 $ Poids 23 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 411 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −35 298 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 705 300 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 638 842 $ Poids 3 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 991 $ Poids 2 % |
| 10 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 455 613 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −43 477 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 618 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 847 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.