10 Chemin RACINE · Potton
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 110,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969404220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
45030969404220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 52 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 478 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 254 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 536 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 345 $ Poids 60 % |
| 3 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 581 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 479 403 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 412 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 309 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 356 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 683 923 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 544 028 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 175 $ Poids 14 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 602 006 $ Poids 4 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 483 047 $ Poids 2 % |
| 10 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 010 $ Poids 1 % |
| 11 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 646 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 675 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 580 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.