69 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 173,7 m² · constr. 1972 · terrain 5 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 913,5 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 219 200 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969404774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
45030969404774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 55 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 586 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 692 328 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 648 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 917 $ Poids 54 % |
| 4 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 751 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 880 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 835 120 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 414 867 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 609 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +58 032 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 891 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −39 177 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 090 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 389 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 650 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 674 544 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.