16 Chemin RACINE · Potton
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 105,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 259 400 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969405357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
45030969405357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 632 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 367 529 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 418 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 551 548 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 476 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 116 834 $ Poids 49 % |
| 4 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 496 419 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 519 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 706 717 $ Poids 23 % |
| 6 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 501 811 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 625 518 $ Poids 5 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 525 $ Poids 2 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 673 $ Poids 2 % |
| 10 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −55 878 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 705 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 604 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 878 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.