75 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 155,4 m² · constr. 1975 · terrain 6 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 109 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969405874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
45030969405874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 54 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 659 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 386 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 97 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 416 184 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 738 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 665 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +59 652 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 616 $ Poids 12 % |
| 5 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 753 508 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 400 361 $ Poids 1 % |
| 7 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +82 010 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 755 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −53 690 $ | 854 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 520 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 589 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 885 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −17 268 $ | 324 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.