18 Chemin RACINE · Potton
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 133,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 208 800 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969406442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
45030969406442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 682 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 415 573 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 748 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −42 986 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 610 483 $ Poids 45 % |
| 3 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 799 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 554 469 $ Poids 29 % |
| 4 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 827 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 521 841 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 633 135 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 574 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +69 526 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 787 085 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 562 763 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 787 509 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +72 851 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 708 752 $ Poids 3 % |
| 10 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 097 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 097 $ Poids 1 % |
| 11 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 790 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 544 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.