20 Chemin RACINE · Potton
Valeur estimée
412 000 $
Chalet · 4 988 $/m² · 82,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 136 700 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969406478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
45030969406478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 40 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 814 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 540 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 160 $ Poids 43 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 962 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +18 013 $ | 379 469 $ Poids 43 % |
| 4 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 629 846 $ Poids 35 % |
| 5 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 519 730 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 589 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 523 $ Poids 13 % |
| 7 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −38 411 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 626 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +77 725 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 086 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 321 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −75 264 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 141 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.