10 Chemin PRAIRIE · Potton
Valeur estimée
511 800 $
Chalet · 4 168 $/m² · 122,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 202 200 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969410971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
45030969410971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 59 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 366 240 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 495 200 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 560 162 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 498 056 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 255 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 706 097 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 705 167 $ Poids 11 % |
| 7 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 696 709 $ Poids 2 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 499 795 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 630 959 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −5 313 $ | 303 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 830 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 642 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.