15 Chemin PRAIRIE · Potton
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 77,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 105 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969411686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
45030969411686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 19 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 720 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 620 846 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 166 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 453 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 497 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 375 415 $ Poids 57 % |
| 4 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 513 210 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 79 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 308 009 $ Poids 19 % |
| 6 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 225 $ Poids 5 % |
| 7 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 072 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.