19 Chemin PRAIRIE · Potton
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 142 m² · constr. 1995 · terrain 6 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 685,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 271 600 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969412646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
45030969412646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 64 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 391 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 871 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 442 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 253 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 517 013 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 759 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +48 547 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 562 858 $ Poids 11 % |
| 5 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 784 985 $ Poids 8 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 788 585 $ Poids 1 % |
| 7 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 900 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +9 298 $ | 337 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 923 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 714 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 542 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 582 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.