70 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
360 200 $
Chalet · 5 073 $/m² · 71 m² · constr. 1974 · terrain 2 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 120 900 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969413458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
45030969413458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 30 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 935 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 546 730 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 694 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 332 889 $ Poids 40 % |
| 3 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 445 013 $ Poids 28 % |
| 4 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 280 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 274 947 $ Poids 24 % |
| 5 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 041 $ Poids 6 % |
| 6 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 3.7 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 525 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 967 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.