72 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 124,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969414434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
45030969414434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 54 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 493 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 381 536 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 657 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 513 546 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 583 288 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 434 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 731 070 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 518 307 $ Poids 13 % |
| 6 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 731 451 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 650 820 $ Poids 3 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 645 $ Poids 2 % |
| 9 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 726 213 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 505 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 314 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 861 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.