25 Chemin PRAIRIE · Potton
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 62,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 133 800 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969414892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
45030969414892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 36 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 974 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 543 134 $ Poids 42 % |
| 2 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 301 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 272 386 $ Poids 23 % |
| 3 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 539 $ Poids 7 % |
| 4 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 3.6 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 516 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 960 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.