74 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 226,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969415470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
45030969415470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±171.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 008 $ Poids 10 % |
| 2 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 884 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 111 884 $ Poids 6 % |
| 3 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 053 520 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.6 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 208 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +123 082 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 425 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 033 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −98 028 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 534 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 039 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 505 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 304 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −755 148 $ · Ajust. âge −562 500 $ | 13 704 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +188 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 558 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.