76 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 42,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,7 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 109 200 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969415598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
45030969415598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 12 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 316 287 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 239 048 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 202 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 339 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 318 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.