85 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 84,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969417576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
45030969417576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 50 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 474 831 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 540 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 213 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 394 602 $ Poids 38 % |
| 4 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 656 019 $ Poids 29 % |
| 5 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 543 997 $ Poids 20 % |
| 6 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 673 $ Poids 2 % |
| 7 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −66 172 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 185 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 336 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +87 863 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 123 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.