6 Chemin TAMIAS · Potton
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 114,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969421537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
45030969421537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 53 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 238 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 351 707 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 477 649 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 179 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 540 184 $ Poids 26 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 347 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 681 824 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 479 566 $ Poids 20 % |
| 7 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −44 933 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 683 197 $ Poids 6 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 481 374 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 798 $ Poids 2 % |
| 10 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 670 969 $ Poids 2 % |
| 11 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 869 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 907 $ Poids 1 % |
| 12 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 294 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.