18 Chemin PRAIRIE · Potton
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 108,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969422323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
45030969422323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 46 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 281 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 337 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 241 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 028 $ Poids 65 % |
| 3 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 461 058 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 190 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 255 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 332 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 658 950 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −41 562 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 520 902 $ Poids 18 % |
| 7 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 461 924 $ Poids 16 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 463 997 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 070 $ Poids 2 % |
| 10 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 963 $ Poids 2 % |
| 11 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 650 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 646 177 $ Poids 1 % |
| 12 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −60 641 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 453 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.