20 Chemin PRAIRIE · Potton
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 116,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 186 900 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969422388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
45030969422388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 50 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 331 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 340 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 464 698 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 176 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 229 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 707 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 365 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 664 400 $ Poids 23 % |
| 6 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 464 796 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 662 937 $ Poids 6 % |
| 8 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 468 032 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 615 $ Poids 2 % |
| 10 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +57 757 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 795 $ Poids 1 % |
| 11 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 648 807 $ Poids 1 % |
| 12 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −17 268 $ | 285 738 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.