22 Chemin PRAIRIE · Potton
Valeur estimée
434 300 $
Chalet · 4 296 $/m² · 101,1 m² · constr. 1970 · terrain 7 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 523,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969423803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45030969423803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 44 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 393 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 306 783 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 143 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 984 $ Poids 61 % |
| 4 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 423 606 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 431 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 607 749 $ Poids 23 % |
| 6 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 421 093 $ Poids 10 % |
| 7 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 995 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 849 $ Poids 2 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 496 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 542 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 754 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −112 115 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 393 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.