29 Chemin PRAIRIE · Potton
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 164,6 m² · constr. 2020 · terrain 6 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 291,7 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 335 300 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969425089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
45030969425089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 193 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 891 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 640 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 735 188 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 757 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 620 624 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +72 222 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 882 251 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 015 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 609 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −67 248 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 275 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +76 823 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 040 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 051 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −48 548 $ · Ajust. âge +131 750 $ | 1 921 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.