80 Chemin BOMBARDIER · Potton
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 118 m² · constr. 2004 · terrain 5 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 175,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969426149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
45030969426149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 746 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 394 085 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 917 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 528 444 $ Poids 41 % |
| 3 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 694 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 750 861 $ Poids 19 % |
| 4 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 825 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 535 887 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 671 212 $ Poids 5 % |
| 7 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 263 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 756 875 $ Poids 3 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +60 841 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 879 $ Poids 2 % |
| 10 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 753 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 647 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 523 252 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.