36 Chemin PRAIRIE · Potton
Valeur estimée
592 900 $
Chalet · 3 160 $/m² · 187,6 m² · constr. 1993 · terrain 8 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 185 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 254 300 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969426879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
45030969426879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 63 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 299 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 036 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 681 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +71 714 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 721 908 $ Poids 40 % |
| 3 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 822 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 587 096 $ Poids 37 % |
| 4 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 975 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 914 940 $ Poids 7 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 696 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 191 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +95 725 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 1 015 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.5 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −51 694 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 023 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −67 144 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 909 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 430 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +75 613 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 158 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.