4 Chemin MARAIS · Potton
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 93,2 m² · constr. 1970 · terrain 8 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 375,8 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 255 400 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969428103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
45030969428103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 681 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 127 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 546 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 362 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 843 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 294 184 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 371 610 $ Poids 28 % |
| 5 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 408 372 $ Poids 24 % |
| 6 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 550 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 050 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 789 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 586 624 $ Poids 14 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 966 $ Poids 4 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 346 $ Poids 3 % |
| 10 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 977 $ Poids 3 % |
| 11 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −46 862 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 522 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −44 958 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 728 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.