5 Chemin TAMIAS · Potton
Valeur estimée
527 500 $
Chalet · 4 261 $/m² · 123,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969432012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
45030969432012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 292 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 408 660 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 547 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 546 004 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 566 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 371 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 775 011 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 554 696 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 779 969 $ Poids 8 % |
| 7 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 023 $ Poids 2 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 772 989 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 696 204 $ Poids 2 % |
| 10 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +25 238 $ | 335 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 918 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 708 990 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.