28 Chemin PRAIRIE · Potton
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 97,6 m² · constr. 1990 · terrain 14 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 930,1 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 149 400 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969435072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
45030969435072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 39 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 458 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 578 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 336 701 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 279 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 936 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 459 357 $ Poids 37 % |
| 5 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 867 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +21 288 $ | 413 332 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 568 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 990 $ Poids 19 % |
| 7 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 574 076 $ Poids 17 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 573 054 $ Poids 3 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 683 $ Poids 3 % |
| 10 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 899 $ Poids 3 % |
| 11 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 553 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 815 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.