34 Chemin MURIERS · Potton
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 157,9 m² · constr. 1998 · terrain 9 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 550,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 150 200 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969438674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
45030969438674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 46 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 838 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 706 $ Poids 60 % |
| 2 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 485 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 984 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 997 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 551 248 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +65 035 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 674 250 $ Poids 6 % |
| 5 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +56 460 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 831 839 $ Poids 2 % |
| 6 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 955 785 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 574 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −87 916 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 128 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +58 635 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 977 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +13 283 $ | 357 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −63 011 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 019 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.