10 Montée ECUREUILS · Potton
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 239 600 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969441286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
45030969441286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 308 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 118 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 596 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 330 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 330 322 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 658 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +21 288 $ | 405 176 $ Poids 39 % |
| 5 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 644 $ Poids 32 % |
| 6 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 560 984 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 492 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 294 $ Poids 16 % |
| 8 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 468 $ Poids 3 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 453 788 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −38 226 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 561 974 $ Poids 1 % |
| 11 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −43 606 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 801 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −45 820 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 543 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.