12 Montée ECUREUILS · Potton
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 95,9 m² · constr. 1987 · terrain 5 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 147 600 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969441932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
45030969441932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 40 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 490 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 178 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 942 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 360 m · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 328 665 $ Poids 62 % |
| 4 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 663 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 449 704 $ Poids 37 % |
| 5 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 681 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 404 953 $ Poids 35 % |
| 6 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 560 637 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 548 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 642 804 $ Poids 18 % |
| 8 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 916 $ Poids 3 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 451 852 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 559 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 798 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −39 832 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 540 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.