3 Montée ECUREUILS · Potton
Valeur estimée
429 500 $
Chalet · 6 298 $/m² · 68,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 160 400 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969443545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
45030969443545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 43 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 985 m · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 571 711 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 809 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 348 467 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 317 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 285 532 $ Poids 25 % |
| 4 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 277 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 469 973 $ Poids 21 % |
| 5 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 336 $ Poids 5 % |
| 6 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 3.4 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 541 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 001 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 291 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.