30 Chemin MURIERS · Potton
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 151,4 m² · constr. 1998 · terrain 9 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 473,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 259 000 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969447970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
45030969447970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 63 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 701 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 874 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 883 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 540 502 $ Poids 48 % |
| 3 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 489 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 313 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 660 252 $ Poids 9 % |
| 5 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 816 548 $ Poids 3 % |
| 6 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 938 159 $ Poids 1 % |
| 7 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 890 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 825 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 959 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +13 283 $ | 351 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 742 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 563 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.