32 Chemin MURIERS · Potton
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 182,9 m² · constr. 2007 · terrain 32 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 452,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 408 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969448991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
45030969448991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 73 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 554 m · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 489 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 810 m · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +61 712 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 731 556 $ Poids 41 % |
| 3 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 990 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 616 426 $ Poids 36 % |
| 4 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 973 166 $ Poids 7 % |
| 5 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 842 $ Poids 5 % |
| 6 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +82 980 $ · Ajust. âge +78 470 $ | 1 060 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 257 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.4 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −62 737 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 076 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +16 668 $ | 451 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −77 988 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 923 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 136 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.