9 Montée ECUREUILS · Potton
Valeur estimée
533 200 $
Chalet · 5 846 $/m² · 91,2 m² · constr. 1988 · terrain 9 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 628,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 240 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969452491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
45030969452491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 562 m · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 151 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 192 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 804 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +18 013 $ | 397 006 $ Poids 39 % |
| 4 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 547 879 $ Poids 30 % |
| 5 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 637 m · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −44 123 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 633 116 $ Poids 13 % |
| 6 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 739 $ Poids 4 % |
| 7 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 444 522 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −44 874 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 549 376 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −51 718 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 786 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 185 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 338 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.