35 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
540 000 $
Chalet · 4 245 $/m² · 127,2 m² · constr. 1961 · terrain 8 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 491,4 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 280 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969694630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
45030969694630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 59 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 458 117 $ Poids 15 % |
| 2 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 610 566 $ Poids 9 % |
| 3 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 147 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 857 $ Poids 4 % |
| 5 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 916 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +69 972 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 814 411 $ Poids 2 % |
| 7 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 810 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +52 145 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 677 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −63 746 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 797 884 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −68 065 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 748 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.