105 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
2 156 000 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 312,1 m² · constr. 2023 · terrain 400 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 900 m²
Frontage
296,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 647 300 $
Rôle antérieur 978 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969708741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 200 $
Valeur bâtiment
954 100 $
Rôle antérieur
978 700 $
ID provincial
45030969708741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 156 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 521
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin Schoolcraft, Potton 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 570 $/m²) 307,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 945 144 $ Poids 19 % |
| 2 | 16, chemin de Potton Springs, Potton 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (1 357 $/m²) 294,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.