87 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 107,4 m² · constr. 2009 · terrain 22 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 874 m²
Frontage
139,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969785987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
45030969785987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 634 288 $ Poids 45 % |
| 2 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 656 725 $ Poids 8 % |
| 3 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 770 $ Poids 5 % |
| 4 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 159 $ Poids 3 % |
| 5 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 891 482 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 316 482 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 122 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 580 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 280 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 736 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.